Ocean One滯銷 變相劈價散貨

滯銷的麗新發展（00488）油塘Ocean One已屆現樓，發展商昨決定將即供樓價折扣優惠，由2%擴大至4%，變相減價2%散貨，惟優惠僅限於其中10伙已經公布售價的單位。

該盤自去年十月中公布首批52伙價單後，迄今僅售出3伙，相信是近年銷情最慘淡的新盤之一。

麗新發展昨晚在網上公布，Ocean One的即供折扣優惠由原先減樓價2%，擴大至4%，變相減價2%，而是次優惠只適用於已公布售價單位中的其中10伙，單位分布在物業9、15、22及25樓各類型單位，建築面積692至1,023方呎，定價介乎689.9萬至1,196.5萬元，惟即供折扣後，售價由662.3萬至1,148.6萬元。

麗展「摸頂」買地有前科

資料顯示，項目早在去年低調在網上公布首推52伙，平均呎價高達10,326元，貴絕同區樓價，開售三個月來只賣出共3伙。

麗展賣樓未如理想，但仍高價投地，該公司為首財團去年底曾以超過市場預期的高價28.26億元，投得將軍澳第68A2區限量住宅用地，平均每方呎樓面地價達4,929元，高於市場最高估值，創將軍澳賣地呎價的新高。而證券界稱，該集團高價投地，令人聯想到麗展在九七年金融風暴前「摸頂」買入中環富麗華酒店重建一役，結果金融風暴後，樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，並且負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計。