中資愛自置 樓面需求少

瑞銀發表報告，指金融機構於中環的租用佔比相較十年前顯著下降，另外，雖然有眾多中資公司來港建立據點，但由於這些公司對商廈面積需求不多，且傾向購買物業自用，對租金增長幫助不大。

供應缺 年中或漲租10%

報告預期，短期內中區寫字樓供應仍然緊張，本年中區租金或可升5至10%。

市場雖普遍預期中資公司可成中環租金增長的動力，但瑞銀認為當中存在兩個隱憂。首先，大部分中資公司主要業務仍然在內地，來港設聯絡處，對樓面需求少。此外，大型國企都偏好自置物業，這都對租金增幅幫助不大。

瑞銀調高多隻持有甲級商廈公司包括鷹君（00041）、希慎（00014）、太古地產（01972）、九倉（00004）及冠君房託（02778）的目標價平均增17%，當中首選太地。另看好領匯，維持其「買入」評級，目標價42.75元。