渣華道98號通爽居停

屹立北角海旁附近的新進單幢住宅渣華道98號，貼鄰劃作綜合商住用地的前北角邨臨海地王，前景備受看好。是次走訪的高層C室，客飯廳分別設有露台及工作平台，令室內光猛又通爽，惟單位實用率只有約72%。

上述渣華道98號高層C室，屬三房連儲物房間隔，單位建築/實用面積958/690方呎。入屋經過頗闊的短走廊，再進入長方形的大廳，長約18.47呎，通往房間的走廊置中，把客飯廳分左右。

單位客飯廳分別設有面積約16.4及11.7方呎的露台及工作平台，有助空氣更流通，另配合9.67呎的樓底高度，大廳分外寬敞舒適。

主人房擁長窗 景開揚

該單位間隔四正，但略嫌失色的是三間房均設有寬闊的窗台，其中主人房的窗台長約12.22呎，可幸該窗戶偌大，外望開揚景觀，而主人房空間充裕，面積逾100方呎，連接面積27.8方呎備有細窗的浴室。

渣華道98號樓齡只有一年多，一層4伙，僅提供75伙，物業就近海岸線，前方單位均可外望維港景致，惟前北角邨地皮將發展為綜合商住項目，令物業的景觀存在變數。

走廊寬闊 宜擺牆邊桌

今次走訪的渣華道98號高層C室，大門走廊頗寬闊，要善用空間，Match Design Ltd設計師Dave建議該走廊旁邊設訂造的牆邊桌，作擺放零碎物件，而走廊的牆身加上玻璃鏡飾設計，點綴空間之餘，亦方便屋主出門前整理儀容。

三房單位 嗌千五萬起

現時與今次走訪的渣華道98號同類三房單位，放盤有約11個，叫價介乎1,500萬至1,880萬元。世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱，近期市況再度升溫，渣華道98號業主態度轉趨強硬，整體叫價則按月提高3至5%不等。