百老滙攝影器材有限公司、其負責人之一李子良等繼○四年購入西洋菜南街74號旺角城市中心地下及1至2樓自用後，剛斥6,880萬元增持該廈3樓全層，呎價1.25萬元。據註冊處資料，上述3樓買家為鴻康發展，該公司董事包括李子良及鄧渭良。另香港興業等的東涌藍天海岸商場等樓面以4.068億元成交，呎價逾1.3萬元。