新批樓按上月減逾三成

港府遏抑樓市「辣招」影響逐步浮現，金融管理局數據顯示，去年十二月新批按揭貸款金額與宗數出現「雙降」，跌幅均超過三成；期內貸款申請宗數則下跌近三成至7,449宗，意味着今年一月新批按揭貸款額將持續放緩。

金管局表示，去年十二月新批按揭貸款金額下跌37.1%至151.87億元，宗數則下跌35.02%至5,583宗。

新取用按揭貸款金額連增四個月後，首度出現下跌，去年十二月有關貸款金額只有188.65億元，下跌10.83%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，辣招將持續影響未來兩個月按揭情況，然而隨着今年新盤上會增加，按揭量跌幅將略為縮窄。

銀行同業拆息（H）按揭市佔率進一步增至7.7%，王美鳳預期，更多銀行重投H按市場來吸納客戶，然而目前最優惠利率（P）按揭依然是主流。

去年轉按302億跌39%

整體市場轉按意欲甚低，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，去年全年轉按金額只有302.6億元，按年大減39%，創六年新低。另外，樓價持續向上，金管局數據顯示，負資產住宅按揭貸款連續兩季維持零水平。