麗港城半月賣貴百萬

樓價升勢未停，上車盤呎價亦破萬元，向受上車客追捧的大角咀港灣豪庭，有低層連平台戶剛以建築呎價逾1萬元易手，為該屋苑呎價新高，實用面積呎價更逾1.5萬元，而藍田麗港城近期樓價升勢更急，有同座同則兩房戶在十多天內賣貴約100萬元，樓價飆升近24%。

港灣豪庭單位建築呎價指標向來維持約9,000元，代理指出，上述售出的2座連平台單位，建築/實用面積約477/320方呎，於去年十一月期間以約490萬元放盤，迄近日有外區客有感上址的叫價吸引，終以約482萬元購入該單位，建築/實用呎價約10,105/15,063元，屋苑呎價首逾1萬元。

奧運站本月逾50成交

置業18張偉基稱，港灣豪庭放盤買少見少，如4座低層D室放盤，儘管業主反價20萬元，買家仍願追價至450萬元購入。

而毗鄰奧運站屋苑交投亦增，香港置業文愛玲稱，奧運站屋苑本月錄逾50宗二手買賣。

缺盤造就樓價急升。美聯吳紹輝表示，麗港城兩房戶向以用家為主，故常出現搶盤情況；如月初有6座低層建築面積約639方呎街景戶，以約425萬元交吉轉手，其後約十餘天後，同座同面積僅高數層泳池景單位，獲買家以526.8萬元承接，期內樓價極速上升約100萬元，建築呎價逾8,200元。

至於東九龍的另一藍籌屋苑九龍灣德福花園，約十天前錄得建築呎價達1萬元破頂，美聯黃遠基表示，該屋苑I座高層15室，單位以兩房間隔，買家為購心頭好，以約638萬元購入上址，建築/實用呎價約10,580/11,859元，再創下屋苑的呎價新高，物業約兩年半升值約82%。

天水圍200萬盤絕迹

新界區方面，祥益蕭嘉偉稱，目前天水圍兩房戶入場費，即使居屋白表價亦由約220萬至230萬元起，較去年初升逾46%；而私樓嘉湖山莊現入場費達260萬元，較去年初升約18%，除迷你居屋戶外，該區200萬元以下放盤已絕迹。

消息稱，同區栢慧豪廷9座高層D室，近零議價下售560萬元，建築呎價約5,926元屬屋苑新高。中原另稱，東涌映灣園5座高層H室以實用呎價8,548元易手，創1期新高。

美聯稱，粉嶺名都4座中層H室兩房戶，剛以299萬元成交，建築呎價5,956元創該盤新高；同區綠悠軒3座中層G室兩客爭購下反價8萬元，至418萬元售出。