置富收益7.8億分派增24%

置富產業信託（00778）公布截至去年底止全年業績，淨物業收益按年增22.8%至7.883億元，可供分派收益按年增24.2%至5.495億元，末期每基金單位分派16.53仙。公司稱，今年旗下商場加租幅度將參考通脹。

置富去年總負債增約49%至48.7億元，但期內商場資產估值上升，令資產負債比率按年僅增4.6個百分點至23.4%。公司手頭現金5.78億元，有3.3億元可供提取的循環貸款，無需集資。

物業同期出租率為97.7%，副行政總裁趙宇表示，今年有四成樓面租約到期，集中在置富第一城．樂薈、馬鞍山廣場、都會駅商場。公司今年將動用8,000萬元為新購入的麗城薈進行資產提升，預計回報率為15%。

去年續租租金調升率為19.8%，平均租金每方呎32元，主席趙國雄表示，今年加租幅度將參考通脹率。

趙國雄：無懼內房買地

對於有內地發展商投得荃灣西站六區項目，身兼長實（00001）執行董事的趙國雄表示，對手出價較高而取得該項目是「天公地道」。他又表示，長實不會懼怕內地發展商來港競爭，也不怕被別人「搶飯碗」。

他預計，今年樓價將平穩，上下波幅約10%，又不認為「空置稅」是針對發展商。