新盤趁旺爭相加價

小陽春效應催化樓市轉旺，發展商加價及開盤信心激增。英皇國際（00163）西環維壹昨推僅餘8伙，頂層特色戶定價1.11億元，建築/實用呎價30,000/40,541元，勢創項目新高，7伙重推標準戶亦加價約5至10%。恒地（00012）九龍大埔道曉尚昨首推50伙，平均建築/實用呎價11,468/15,856元，較鄰近新盤做價高逾10%。

英皇國際執行董事張炳強稱，維壹已售95伙，昨發出僅餘8伙全新價單，頂層特色戶售價及呎價勢創項目新高，該單位一直獲不少買家主動查詢，而其他取消交易重推單位的定價已調升至貼近市價水平，加幅約5至10%。

價單顯示，維壹昨推42樓頂層特色戶的建築/實用面積為3,700/2,738方呎，天台面積2,141方呎，連車位定價1.11億元，其餘7伙分布10至36樓，建築面積895至1,729方呎，實用面積663至1,279方呎，定價1,548萬至3,351萬元，買家若以120天成交期入市，需按定價付款，選用即供付款則獲減樓價2%。

曉薈加推5伙提價6%

事實上，維壹昨推出7伙標準戶均為早前已取消交易的重推單位，根據樓盤網頁資料，是次重推定價較之前售出做價已上調約2至13%，由於部分高層戶之前連車位出售，是次定價卻不包括車位，故實際加幅應該更高，個別加幅高達20%。

而恒地上周六起正式開放示範單位吸客的曉尚，昨公布首批50伙，單位分布5至21樓，建築面積371至700方呎，實用面積267至505方呎，定價438.7萬至733.3萬元，建築呎價10,083至13,334元，實用呎價13,927至18,528元，扣減定價7%即供折扣後，一房戶最低入場費約408萬元起，最低呎價約9,377元起，市傳個別單位已獲預留，周五正式開售。同系九龍城曉薈昨加推5伙，平均建築/實用呎價14,210/22,959元，個別加價約6%。

碧海藍天呎價料過萬

另九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下大角咀奧城．西岸最快本周五起開放示範單位，樓書有機會日內上網及周內公布開價，首批單位定價會預留水位，以較吸引水平推出，市場估計，該盤首批單位平均呎價有機會低於1.3萬元水平。

另昨接受預約睇樓的長沙灣碧海藍天，市場指出，發展商擬今將價單上網，據悉，單位售價將稍高於同區二手水平，建築呎價料逾1萬元水平。