施政報告後 30盤破頂

施政報告未有短期措施調控樓市，市民置業意欲大增，市況爆升，報告後十大屋苑及新盤速錄逾400宗成交，期內沙田第一城錄20宗成交表現最突出，而樓價更續闖高峰，粗略推算市場數天已錄約30宗二手創同類或屋苑新高成交。另代理稱，十大屋苑過去兩日交投按周急增約44%至46宗，創近八個月新高。

政府未有推出辣招打壓樓市，早前積存購買力大爆發，不單交投急增，多個屋苑樓價亦於一周內錄約1至2%漲幅。綜合市場數據，十大屋苑於施政報告公布後共錄多達約75宗成交，期內新盤市場亦錄逾330宗成交個案。另報告公布後，私人住宅、居屋連錄破頂成交，推算至今已錄逾30宗。

第一城20張單最勁

美聯黃錦翰稱，沙田第一城於報告後錄約20宗成交，表現突出，其中23座中層C室，建築面積395方呎，成交價350萬元創同類新高，屋苑最新平均建築呎價亦較報告前升約1%至約7,950元。中原指出，施政報告後首個周六、日十大屋苑錄46宗成交，創近八個月新高，亦以沙田第一城佔10宗最多，其次將軍澳新都城按周急升6倍至7宗成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，據該行統計，本月上半月50大屋苑整體樓價較上月上半月升約1.2%，施政報告出台後樓市轉活，相信短短數天至今樓價已錄約1%漲幅，預期今年中小型住宅將有5至8%升幅。

事實上，個別屋苑樓價升勢更在短短數天反映，美聯姚潤淇稱，馬灣珀麗灣在施政報告後成交單位，平均呎價較報告出台前同類成交上升約2%。

青怡反價15萬沽出

多個屋苑續錄高價，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園A座高層11室，建築面積604方呎，售610萬元，呎價10,099元，創同類新高價；另該盤N座中層4室原叫價780萬元，新近反價70萬元，至850萬元放售。美聯樊志聰稱，青衣青怡花園3座中層F室反價15萬元，至330萬元售出，建築/實用呎價6,846/9,620元創屋苑新高。

居屋方面，富誠地產林栢榮稱，牛池灣瓊山苑C座高層8室以290萬元白表價成交，建築呎價5,858元創該盤新高。康誠物業謝寶山稱，藍田康華苑A座中層13室白表價售290萬元，建築/實用呎價5,620/7,632元，呎價創屋苑新高，另過去數天藍田居屋整體交投及呎價亦升約2%。世紀21聯誠謝寶昭稱，同區康雅苑A座高層1室綠表價售360萬元，創屋苑新高。