新盤勁熱 日銷百三伙

一月份新盤勢頭勁，而在施政報告沒有新打壓樓市措施後，以及青衣綠悠雅苑、白表客免補價買二手居屋計劃均反應理想，帶動新盤市場更火熱。新地（00016）旗下將軍澳天晉II，市傳昨日開售的84伙已一舉掃清，另恒地（00012）的元朗尚悅昨亦再沽逾40伙。綜合地產代理數據，昨日主要在售新盤銷情逾130伙，為近兩月銷情最旺的周六。

將軍澳的天晉II開售至今，銷情仍然熾熱，就現場所見，排隊參觀示範單位的人流絡繹不絕，保安人員每十餘分鐘就會安排約50人次入場參觀，售樓處外人頭湧湧。據悉，該盤昨日可售的三批單位合共約84伙，市場指至晚上已搶購一空。美聯方思賢稱，其中首批24伙於開售數小時內已悉數沽清，當中做價較高的5A座高層C室，建築/實用面積約1,077/845方呎，定價約1,162.25萬元，建築/實用呎價10,792元/13,754元。

上車客搶盤 尚悅去貨40

早前再推出新單位的元朗尚悅，成交表現亦不俗，昨單日沽逾40伙。利嘉閣莫家進稱，施政報告只講長遠供應，沒有降溫的新措施推出，不少買家都擔心樓價短期再癲升，遂加快入市步伐，帶動上車客湧入尚悅。昨日該盤的交投，以建築面積500餘至600餘方呎的兩房戶為主，而成交價較高則是8座低層G室，該單位建築/實用面積900方呎/666方呎，定價約610萬元。另同系的馬鞍山新盤迎海，昨亦沽兩伙。

至於其餘在售新盤，亦紛錄成交，其中信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣昨再沽約3伙，其中一個建築面積近2,000方呎的大戶，以1,815萬元沽出，建築呎價逾9,000元。

一手樓註冊量急飆七成

另外，新世界（00017）沙田溱岸8號昨再錄2宗成交，其中3座中層C室，建築面積1,847方呎，由本地買家斥資約1,800萬元購入自住。中國海外（00688）的九龍嘉林邊道龍苑，市傳亦錄得成交。

美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本港樓市有回暖迹象，截至本月十七日，住宅註冊量由低位回升，本月至今一手私樓註冊量已錄得309宗，按月大升70.7%；二手住宅註冊量則較遜色，按月上升40.5%。