翠林賣300萬 新公屋王

全城趕入市，高價瘋搶熱潮席捲各區物業，一項指數顯示，本港主要屋苑樓價僅經過一周下調即反彈，指數更創近八周新高，在私樓樓價癲升下，不少為上車用家不惜以高價搶公屋，將軍澳翠林邨有大單位以高近300萬元白表價售予用家，成為全港公屋王。

近期用家見貨就搶，連公屋亦唔放過。土地註冊處資料，翠林邨秀林樓中高層19室，上月以臨約登記約298.31萬元售出，新買家聯名購入。據差估署資料，上址單位實用面積約704方呎，實用呎價約4,237元。

實用面積呎價4237

翠林邨由8座物業組成，樓齡約二十五年，上述秀林樓屬新長型公屋。世紀21將軍澳曾志雄稱，上址為銀主盤，建築面積約928方呎，上月中才以約285萬元放盤，不久獲白表客承接，較開價高出約4.7%，實用面積呎價約4,237元，建築呎價約3,215元。由於該屋苑位置偏遠，加上放盤不多，目前市場放盤不足10個，二手市場向來罕錄成交，同類康林樓中層11室放盤，目前綠表叫價達268萬元。

二手公屋近年做價不斷創新高，黃大仙竹園北邨及青衣長安邨分別有高層戶，於去年九月與四月期間，同以約285萬元轉售，做價雙雙創下全港公屋新高紀錄，是次做價較舊紀錄再高約13萬元。

事實上，近日用家為搶盤，部分買家願自付補地價，消息稱，竹園北邨一個建築面積500餘方呎單位，以白表價210餘萬轉售，低於市價，市傳新買家願負擔部分補地價金額。

居屋樓價續升，世紀21奇豐稱，馬鞍山錦龍苑C座高層3室，白表價售316萬元，建築/實用呎價約6,136/7,880元，創屋苑新高；同區錦豐苑D座高層5室，以約410萬元白表價售出，建築呎價約5,702元，創同屋苑新高。

利嘉閣稱，施政報告後，青衣區錄約9宗二手買賣，夾屋宏福花園1座中高層E室早前售598萬元，建築呎價7,355元，創三房戶新高。美聯稱，同區居屋偉景花園1座中層D室，被買家兩次撻訂後，剛以綠表價388萬元售出。

新界西樓價連升4周

反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周回升0.28%，新報115.93點，創近八周新高，與歷史高位只差0.88點；城市大型屋苑領先指數，本周升0.32%。按區劃分，新界西樓價指數連升四周，新報97.79點創九七後新高。