大行齊叫好 地產股威風

港府沒有再「落重藥」壓抑樓市，多家券商唱好樓市及地產股前景，瑞信預期未來數月一手樓市會轉活，花旗預計二月樓市交投會顯著恢復，摩根大通更全線調高地產股目標價，當中連續兩個交易日股價創五十二周高的長實（00001），目標價獲調高8%，過去兩日五大地產股市值增加180.3億元。

港股在地產股力撐下，連續兩日跌幅縮窄，昨日恒生指數僅下跌17點，收報23,339點。昨日地產股維持強勢，長實及新地（00016）分別連漲四日及三日雙雙創五十二周高，其他突破五十二周高位藍籌地產股還包括恒地（00012）、新世界發展（00017）等。

恒指跌17點 ADR彈百三

昨日港股高開114點，漲幅曾擴大至147點，然而未能突破周二高位23,515點，加上滬深股市偏軟，恒指呈單日轉向，一度下跌134點，尾市在地產股及滙控（00005）力撐下，收市跌幅顯著縮窄至17點，未能擺脫「三連跌」，國企指數先高後低，連續第二日下跌，昨日收報11,858點，跌49點，港股總成交785億元。

港股美國預託證券（ADR）周四跟隨美股高開，當中長實高見131.796元，較本港昨日收市價高0.396元；中移（00941）報87.109元，較本港高0.459元；滙控報85.404元，高0.454元。按此比例推算，相當於恒指漲131點。

全面調高地產股目標價

券商普遍認為，施政報告沒有重大負面消息，消除政策風險，對地產股有利，摩通更全線調高主要地產股未來十二個月目標價，認為本港地產股股價雖然去年平均漲36%，表現依然較區內其他市場地產股遜色。

瑞信表示，儘管施政報告提出十三項政策增加樓宇供應，大部分要到二二年後才有實質單位供應，一七年前住宅供應目標沒有大改動，新增商業樓宇供應要到一八年後才出現。

花旗表示，二月樓市交投會顯著恢復，原因是多家發展商將原本要推出的新盤延遲至今年首季推售，加上農曆新年後樓宇交投量會增加，有助帶旺樓市氣氛。