二手樓旺爆回到出招前

市場普遍估計周三公布的施政報告不會再重擊樓市，用家在農曆新年前蜂擁而上，促使二手價、量爆升。代理指，十大屋苑過去兩日交投按周急增45%，重返去年十月出招前水平；期內沙田第一城錄多達14宗買賣，創近三個月同期高位，更有用家不惜以建築呎價逾8,900元，「豪買」該屋苑三房戶，創歷史新高。

二手成交、睇樓量「大爆發」。中原陳永傑指出，買家農曆年前偷步入市，加上預期施政報告針對樓市的措施溫和，小陽春漸現；過去兩日十大屋苑錄32宗成交，按周大升45%，返回去年十月出招前水平。另港置伍創業亦說，同期各區二手睇樓量升約兩至三成。

用家撐市，中小型屋苑交投旺，沙田第一城兩日錄14宗成交。美聯黃錦瀚稱，買家入市態度積極，並以用家主導，屋苑兩日交投屬近三個月同期最高，本月並已累錄近50宗成交，超越上月全月水平。

第一城呎價創新高

黃氏續指，沙田第一城2座高層F室，建築/實用面積544/451方呎，獲用家以485萬元購入，建築/實用呎價8,915/10,754元，建築呎價創屋苑歷來新高；另37座高層建築面積410方呎戶，售344萬元，創兩房標準戶新高。

美聯陳國良稱，同區沙田中心廣寧大廈高層B室，售355萬元，建築呎價達9,079元。祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊景湖居兩房戶售285萬元，建築呎價再近5,000元。港島方面，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄約33宗成交。該行續稱，鴨脷洲海怡半島本月錄14宗成交。

美孚開單大增67%

美聯稱，藍田麗港城19座極低層E室，售530萬元；另荔枝角美孚新邨本月錄15宗成交，按月增約67%。

青衣交投續升，中原稱，區內過去兩日錄至少9宗買賣，單幢居屋青雅苑錄連環成交，包括低層4室白表售333.8萬元；本月全區暫錄約42宗二手買賣。

另消息稱，青雅苑另一高層海景戶，以白表售約350萬元，建築呎價逾6,000元，屬區內居屋罕見。天水圍居屋天頌苑P座低層戶，白表售234萬元，建築呎價4,041元創屋苑新高。