凱旋門一房實用呎售破3萬

九龍站屋苑近日屢現高價成交，繼君臨天下錄呎價新高後，許姓家族投資者持有的凱旋門朝日閣單位剛以1,270萬元沽出，建築呎價約23,962元創該盤一房戶新高，實用呎價高逾3萬元，較該單位出招後放盤價高出約20萬元。

市場表示，上述許姓家族投資者現仍持有約3至4伙凱旋門，去年雙辣招推出後，將其中兩伙朝日閣單位放售，其中是次連租約沽出的中層E室，當時意向價約1,250萬元，近日單位成功以較意向價還要高約20萬元售出，以建築/實用面積530/417方呎，建築/實用呎價約23,962/30,456元，創屋苑一房建築呎價新高，持貨五年多帳面獲利約520萬元。

至於該家族另一伙放售的凱旋門朝日閣中層B室，維持以約3,800萬元連車位放售，建築/實用呎價約2.84萬/3.92萬元，其餘單位則繼續保留收租。

冠園傳4100萬易手

市場指出，大潭陽明山莊中層73室獲買家以約4,700萬元洽購，實用呎價約2.03萬元；另南區冠園一個建築/實用面積2,300/1,780方呎單位，市傳售約4,100萬元，建築/實用呎價約1.78萬/2.3萬元。而中半山文苑一個建築面積約2,000方呎單位，以約3,500萬元售出。另外，新盤網頁顯示，西區維壹近日錄得3宗取消合約個案，單位原本成交價介乎約2,965萬至約3,029萬元。