天晉II頂層實積呎價2.2萬

新盤市況繼續升溫，增強發展商加價信心，新地的將軍澳天晉II昨再加價約1%加推38伙四房戶，平均建築/實用呎價11,108/14,134元，最快周日發售，即日亦首推3B座頂層連天台特色戶，建築/實用呎價18,000/22,492元，暫創項目新高，而該單位估計已獲預留。

新地今年頭炮新盤天晉II開售反應理想，繼前日提價3至5%加推55伙後，昨午再提價約1%加推38伙四房戶，該批單位分布2B及3B座，建築面積1,153至1,201方呎，實用面積906至944方呎，最低建築/實用呎價10,742/13,671元，定價1,278.25萬元起，若放棄選購車位，每戶樓價獲減138萬元，提早成交最多獲樓價6%回贈，新地會會員再享樓價3%折扣。

玥兩大宅售4200萬

代理指出，天晉II大量特色戶已獲買家主動出價洽購，上述加推38伙亦包括2伙低層平台戶，新地昨亦首度推出該盤連天台特色戶，單位為3B座32樓A室，建築/實用面積1,462/1,170方呎，平台及天台面積分別368及275方呎，定價2,631.6萬元，建築/實用呎價18,000/22,492元，創項目新高，據悉，單位已獲本地買家預留，而該盤僅提供3伙的天池屋，意向呎價2.5萬元，已獲買家表達興趣。

另信置（00083）聯席董事田兆源表示，大埔溋玥．天賦海灣累積已售410伙，套現逾50億元。市場人士表示，該盤剛連沽4伙，其中一名本地商人以逾4,200萬元連購兩伙1座A、B室四房雙套大宅，單位建築面積約2,548及2,333方呎，建築呎價約8,770元與約8,643元。

北帝大廈11伙料收購

至於恒地（00012）今年頭炮新盤九龍城曉薈，則料售出連預留約30伙，同系元朗尚悅昨日亦售出至少3伙，其中11座高層D室，建築面積602方呎，成交價約448.3萬元，建築呎價約7,447元。

另外，市區重建局近年連環開展多個土瓜灣重建項目，令該區前景看俏，區內個別舊樓亦成財團覬覦目標，樓齡達五十一年的北帝街2至16號北帝大廈，最近罕有地連錄約11宗買賣個案，每宗約250.2萬至458.25萬元，涉共逾4,000萬元。