居屋料漲價15%贏私樓

市場預期白表免補地價購居屋將觸發上車熱潮，帶動細價樓價量齊升，估計全年二手居屋樓價可升15%，較中小型私樓升約10%為佳，並預期新界區可穩佔300萬元以下的二手住宅登記量逾六成比例。

免補價帶動上車盤

美聯布少明預期，由於免補價居屋計劃名額有限，料向隅者會迅速流向其他上車屋苑，帶動整體居屋樓價今年料升約15%，而新界區集中不少居屋，近期沙田、屯門及青衣等區屢錄創新高價成交，年內該類區域居屋樓價可望升超過15%。

他認為，市場累積的購買力於農曆新年後進一步釋放，加上該居屋計劃增加原住戶的換樓需求，料細價盤較多的新界區，300萬元以下的二手住宅登記量可保持逾六成比例。而去年全港十大最活躍二手居屋，新界區佔7席位，屯門兆康苑以226宗登記居首。另該行資料，去年新界區一手住宅登記量錄6,208宗，按年增長18%，而今年可供發售一手新盤逾1.3萬伙，布氏預期，發展商會積極推盤，開價或更貼二手，過去新盤溢價個別達40至50%，近期已見回落至20%或以下。