居屋放盤 隨口嗌貴50萬

樓市回暖，加上白表客免補地價買二手居屋計劃開始接受申請，迅速牽動居屋業主情緒，多個居屋屋苑近日都錄得業主反價封盤個案，其中將軍澳寶盈花園，更有業主聞訊即勁加價50萬元，加幅高達一成四，而天水圍天頌苑亦有業主將叫價由220萬調升至250萬元。

世紀21鄺志輝稱，將軍澳寶盈花園8座一個高層A室，建築/實用面積為693/591方呎，第二市場叫價原為370萬元，但上周白表客買二手居屋的計劃接受申請後，該單位的業主隨即一口氣提價50萬元，最新叫價至420萬元。

寶盈彩明業主齊加價

鄺氏稱，該寶盈花園單位業主放盤已經幾個月，叫價一直不變，但上周中突提價，並估計白表客將搶高樓價，故率先加價。另同區彩明苑E座高層6號室，業主同樣上周亦以同樣原因提高叫價，第二市場叫價由380萬元升至400萬元，加幅約5%。

他又稱，過去一周將軍澳區二手居屋的睇樓量按周明顯上升兩成，當中樓齡輕的屋苑較受歡迎。他指，睇樓客大多是準備申請買免補地價居屋的白表客，因為他們比較「心急」，想先行物色心水單位，待申請批出時迅速入市。

天水圍屋苑兩成封盤

此外，天水圍亦有居屋業主得悉有關消息後隨即「心雄」，中原黃海稱，天頌苑頌澤閣一個高層16室，建築/實用面積為858/636方呎，第二市場價原叫220萬元，上周五突然加價至250萬元，加幅約一成四。他指，業主見免補地價白表居屋計劃接受申請後，相信未來會有大批客源搶盤，故毫不猶豫，一口氣加價30萬元。他又指，計劃開始申請後，區內已有三成居屋業主加價，平均加幅約5至10%，睇樓量亦較之前增兩成。

美聯吳偉國亦稱，近日天水圍有約兩成業主選擇封盤，預約睇樓亦較早前困難，而買家亦有主動問價，了解白表申請情況及居屋放盤價。

長城物業梁志青指，筲箕灣愛蝶灣4座一個中層C室，建築/實用面積為693/592方呎，業主在去年底放盤時的第二市場叫價仍是390萬元，但上周已隨即加價10萬元至400萬元，買家與業主仍在洽談，單位尚未成交。梁志青又稱，筲箕灣區內居屋過去一周睇樓量升一成，約有兩成放盤業主於上周都提高叫價10萬至15萬元不等，加幅約5%。

另外中原李慧儀表示，屯門兆禧苑上周睇樓量按周上升三成，區內有兩成居屋業主均加價3至5%不等。利嘉閣湯炳強稱，藍田區居屋睇樓量上周按周上升三成，另外亦有三成放盤業主加價約5%。

至於私人屋苑二手市場，綜合地產代理數據，30大二手屋苑昨日共錄得9宗成交；而截至昨日為止，一月份暫錄得90宗成交。