百福花園495呎戶型 上車之選

北角百福花園於一九八一年落成，該屋苑由12座物業組成，共提供約1,430伙，單位建築面積由495至1,350方呎，實用面積由約415至1,169方呎，設有兩至四房間隔，由於實用率高約86%，故吸引不少用家。

廳房四正 供應量不多

世紀21日昇地產黃文龍表示，百福花園兩房單位建築/實用面積495/415方呎，向來受上車客歡迎，該類單位廳、房間隔皆四正。

上述同類兩房單位供應量不多，分布於德福閣的A、C、D及F室，其中A及C室坐向北面，望開揚樓景；而D、F室坐向南面，望開揚山景。

黃氏續稱，百福花園現時有約66伙放盤，平均建築/實用呎價叫約9,150/11,020元，當中德福閣中層F室，建築/實用面積495/415方呎，現叫價460萬元，建築/實用呎價9,293/11,084元，屬屋苑「入場版」。

百福花園去年十二月錄得1宗成交，為百祥閣中層G室，建築/實用面積640/550方呎，以523萬元易手，建築/實用呎價8,172/9,509元。