萬科B轉H未動大行先捧

內地重磅地產股萬科「B轉H」上市計劃或於短期內加速，市傳萬科最快今日，即內地股市復市首天公布到港上市大計。萬科發言人昨日對傳聞不予評論。瑞信發表研究報告指，萬科B股股價相較本港主要內房股有大折讓，轉H股後可為股價升幅帶來保證。

香港中央證券登記公司則表示，現時約有30至40隻內地B股符合香港的最低上市條件，但當中只有約8隻質素較好。

旗下南聯勁升22%

市場熱炒B轉H概念，去年十二月B轉H上市的中集集團（02039）漲14.71%至15.44元，續創上市新高，至於萬科持有79%的南聯地產（01036）收市報15.66元，漲22.34%，帶動內房股昨日第二日上升，保利（00119）、越秀地產（00123）、華潤置地（01109）、碧桂園（02007）等漲至五十二周新高。

本報向萬科董事會秘書譚華杰查詢B轉H事宜，他表示，為防股價波動，萬科於深圳交易所掛牌的A及B股已於十二月二十六日停牌，涉及籌劃重大事項，在當局審批有關「事項」前，他不便評論。

去年銷售料超標10%

瑞信報告表示，萬科停牌可能長達數月，以待當局審批轉H細節。瑞信料萬科上月樓宇銷售保持強勁，全年合同銷售額可望較全年目標1,300億元人民幣多10%。萬科B股定價除較本港主要內房股有大折讓，轉H後有機會被納入指數成分股，為萬科H股日後上升提供動力。

香港中央證券登記公司董事總經理鍾絳虹早前接受專訪時表示，約30至40隻內地B股符合香港上市最低條件，但只有7至8間企業質素較好，可以嘗試B轉H股。

她預期本港今年企業首次公開招股（IPO）宗數及集資額將較去年改善。現時有不少內企因為等候A股上市需時而轉投H股市場，目前已有該類公司與他們洽談。