將軍澳廣場緊貼生活

將軍澳區予人最深印象，算是排列整齊的大型屋苑，居住密度高。其中，在港鐵將軍澳站一帶，近年發展尤為迅速，幾個連接大型商場的屋苑都相繼落成；而落成多年的將軍澳廣場商場，亦全面upgrade，今年逐步進行翻新，但可幸仍保留小商戶與連鎖店並重的特色。

位於將軍澳唐德街的將軍澳廣場，佔地逾375,700方呎，商場有天橋連接毗鄰的君薈坊及PopCorn商場，可謂「連成一線」，居民更可藉此通往港鐵站，不需兜兜轉轉，方便出入。

商場都是一些大眾主流的商號，當中包括○九年進駐的JUSCO Living Plaza，亦是自東港城的JUSCO百貨店結業後，將軍澳區唯一的JUSCO。

將軍澳廣場商場另一特點是不乏中小型及家庭式經營的商戶，與附近開業不久的PopCorn商場，路線有明顯分別。其中，二樓的不少樓面，都租予育嬰用品店舖、兒童教學中心、補習社、藝術及音樂中心等。另外，商場內更設有一間幼稚園，可謂迎合將軍澳區家長的需要。

投資逾千萬翻新

發展商今年投資逾千萬元將商場翻新，務求讓商場耳目一新，場內目前正分階段進行美化工程，裝潢較翻新前突出，牆身及天花以木條及不少鏡面鋪砌，運用較時尚的設計取材，換上和諧的原木色，感覺明亮，視覺效果光鮮簇新。

日系時裝店多年輕客

女士們喜愛扮靚，添衣更是Shopping的主要目的，「日系」時裝長期受追捧，吸引老闆娘及身兼區內物業投資者的Miranda Yen在此開業。

Miranda指出，時裝店開業迄今超過五年，當年可算是商場的「開荒牛」，人流不算多，但將軍澳區發展越見潛力，商場翻新後也增加號召力。場內無類似日式時裝店，能吸引年輕少女閒逛，在租金合理下，一直承租至今。

現場所見，短短數分鐘也吸引不少客人參觀，多為後生仔女。

嬰兒用品店款式新穎

商場今年進行翻新，有不少特色店舖陸續加入。其中Newborn Kids嬰兒用品便是其中之一。

該店經理Polly直指，開業前曾仔細進行市場調查，發現將軍澳區欠缺嬰兒用品公司，故連租兩個建築面積約600方呎的單位開業，空間更為寬敞，可放大型寶寶用具及BB車，款式多樣化，專售新潮及摩登的寶寶產品。

Polly又表示，客源多為區內年輕家庭及新婚夫婦，不足半年營業額已「回本」，並計劃短期再開分店。

將廣近商場佔盡地利

離商場最近的大型屋苑，當然是建於商場之上的將軍澳廣場，住客可經商場位置的專用電梯，直通住宅平台，上落方便。屋苑於二○○三年入伙，樓齡近十年，8座物業分兩期發展，提供2,879個單位，主打中型及上車單位，標準單位建築面積約569至1,026方呎不等，實用面積約414至約748方呎，主要分兩房及三房戶設計，兩房戶佔整個屋苑逾六成。

十二月暫錄四成交

美聯高級營經理蕭偉康指出，近兩個月，屋苑二手市況較為淡靜，十二月至今僅錄4宗成交，呎價約7,400元。

入門兩房：569至595呎易擺位

兩房戶可說是屋苑的主打，入門版的兩房單位間隔眾多，建築面積569至595方呎，實用面積約414至432方呎的單位，是屋苑面積最細的一類單位，廳、房間隔四正，兩間睡房設於毗鄰，主人房無衣櫃位，但勝在易於放置家具。廳、房主要望屋苑內園景致，廚房則以長形設計。此類單位供應充裕，現有約60個放盤，入場費約450萬元。

兩房則王：603至619呎房夠大

另一款建築面積603至619方呎，實用面積約442至449方呎單位，則屬兩房則王。與入門版間隔略有不同，主人睡房面積較大，設有衣櫃位，睡房外雖有小走廊，但兩房睡房空間充裕，可彌補缺點。部分座數如6座C、D室中高層單位景觀開揚，遠眺區內市景及少海景。此類單位現有約30個放盤，最低消費約480萬元起。

三房細則：681至692呎無玄關

屋苑的三房單位，最細的建築面積介乎681至692方呎，實用面積501至502方呎起步，屬屋苑的「細三房」，細三房戶不設玄關，大門直入即為客飯廳，間隔分明。三個睡房連一個客廁開則，三間睡房面積相若，任何兩間睡房也可互相打通，間隔靈活。惟缺點是單位走廊較長，令實用率減低。市場現有約20個放盤，入場費520萬元。