投資者嗌高千萬放貝沙

政府推出雙辣招，僅令二手樓市交投出現短暫低潮，樓價亦未見下調，有市場樓價指數顯示，出招後樓價已連升三周，已確認樓價止跌回升。同時，個別二手屋苑如東涌映灣園交投勁升1.8倍；投資者亦借勢加價或出貨，其中持有一籃子物業的投資集團，近日加價1,000萬元放售持有的港島南區貝沙灣獨立屋。

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報115.18點，按周升約0.18%，較去年底共上升約19.13%；另該行城市大型屋苑領先指數新報113.61點，按周升約0.09%，同時連升三周。

按地區劃分，本周港島、新界西及新界東樓價指數均上升；回顧全年表現，暫以新界西最突出，樓價指數按年升25.29%，同期新界東樓價亦升24.49%。

萬景兩房又破頂

細價樓樓價繼續癲升，美聯梁仲維稱，荃灣中心12座高層B室，面積490方呎，剛售314萬元，創同類九七年後新高，呎價約6,408元，兩年多升值78%。該行另稱，同區萬景峯5座高層E室，獲換樓客約645萬元購入，呎價9,656元，兩房戶呎價一周內兩度破頂。

大埔中心呎價突破七千元。中原稱，屋苑4座高層H室，連租約售298萬元，呎價約7,045元。市傳奧運站柏景灣10座低層B室售約1,240萬元，呎價約1.1萬元。樓價升幅嚇人，利嘉閣稱，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約2,265組預約睇樓，按周減少約1.5%。

投資者趁勢沽貨，資料顯示，持一籃子物業的投資集團，近日加價1,000萬至2.3億元，放售貝沙灣5期單號獨立屋，另以約200萬元拆售同屋苑2個車位。

大戶沽海怡4伙

海怡半島資深投資客本月連沽4伙，中原稱，該投資者新近以約1,868萬元，沽出4座中高層相連戶，呎價約10,530元，屬同期呎價新高，約三年帳面賺約870萬元。市場料，該投資者月內已套現約3,739萬元。

美聯稱，映灣園本月錄約14宗成交，較上月全月增約1.8倍，但仍屬低水。在青衣綠悠雅苑推動下，區內交投轉活。代理指出，鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園，本月二手交投已較上月全月增約1.2倍及90%；中原指天水圍嘉湖山莊本月暫錄約79宗成交。