樓按轉淡港銀行搶私貸

本港銀行信貸業務已由近年的逾兩成高位增長持續回落，今年首三季年度化的增幅更只有8.8%。

展望新一年，銀行未敢鬆懈，隨着近期熱錢大舉重臨香江，令銀行水浸，除非貸款需求顯著回升，否則港銀貸款業務更無運行。

稅貸低息吸優質客

樓市交投轉淡打擊按揭業務，令私人貸款市場於今年成為重要角力場。有銀行家早已揚言，在按揭轉淡，兼且低息環境持續，私貸成為業務重頭戲，在貸款定價方面會更進取。

目前私貸市場中，以建行亞洲的2.47厘私貸實際年利率為全城最低，交銀香港緊貼其後，實際年利率為2.83厘。

稅季的來臨，更把銀行間私貸戰推至高峰，由於稅貸能為銀行吸納優質客戶，業界均提升火力，推出之稅貸實際年利率一浪低過一浪。

港銀的稅貸戰中，以永亨信用財務的1.29厘稱霸全城，更創下歷史新低，其他競爭對手未敢怠慢，推出之稅貸利率普遍僅2至3厘，在第二輪稅貸計劃中，貸息更一度出現跌勢。