居屋龍蟠呎價7300元又破頂

青衣資助出售房屋綠悠雅苑開售，刺激多個居屋屋苑錄高價成交，鑽石山龍蟠苑有兩房戶以呎價約7,300元，高於銀行估值售出，創屋苑新紀錄，並挑戰東九龍居屋市場新高。

市場消息稱，上述龍蟠苑A座高層12室海景兩房戶，面積521方呎，以約380萬元成交，呎價約7,300元，銀行網上估值約358萬元亦高約6%。同座一個層數較低12室日前以約356萬元成交，已屬當時高位，短短兩日同類做價再推高逾20萬元。

藍田居屋交投亦加快，康誠物業謝寶山稱，上述康華苑C座中層10室，以260萬元白表價售出，呎價5,394元，創屋苑呎價新高。而藍田居屋本月暫錄約25宗成交，較上月同期多出兩至三成。

十大屋苑一半捧蛋

至於私人屋苑則屬價升、量穩，中原稱，十大屋苑過去兩日錄約15宗成交，按周微增1宗，期內包括鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨等5個屋苑「未發市」；該行招錦昌表示，沙田河畔花園F座高層3室一房戶售318萬元，呎價8,641元，售價更首穿300萬元關口。中原陳思麗稱，天水圍嘉湖山莊景湖居一個頂層複式戶售633.3萬元，呎價5,278元，創同類型複式戶新高。

美聯黃浩存表示，將軍澳中心10座高層E室園景兩房售467.5萬元，呎價8,871元，創屋苑兩房呎價新高；另中原柯勇稱，該盤日前日錄3宗成交。