四萬六蚊歎頂級豪宅

頂級居停講究用料、名師設計及家居布置，但講到「撒手鐧」自然是無敵景觀，這也是東半山OPUS HONG KONG屢創新高的憑藉。事實上，傳統豪宅地段較多的港島區，不乏仍由發展商持有的頂級出租物業，無論質素、管理及景觀毫不遜色，相對而言，這些物業呎租更相宜。

位於司徒拔道的OPUS HONG KONG，近日驚現呎租高達142元的撻租事件，轟動市場。香港地少人多，豪宅地皮有限，更有不少頂級豪宅項目建成後，發展商並未拆售套現，反作長線收租，供應罕貴；而且近年環球資金氾濫，樓價攀升，這些頂級出租豪宅，更儼如發展商的「皇帝女」。

位處尊貴地段

該批物業全數地處香港最尊貴的地段，除了質素有保證之外，更有令人艷羨的迷人美景，部分甚至屬於服務式住宅，提供周到的家居生活服務。就如位於淺水灣道的The Lily，外形猶如一朵盛開的百合花，其中有34伙屬於服務式住宅。同屬南區的赤柱Three Bays，坐擁270度海景，吸引不少跨國公司高層租住。至於位處港島之巔的山頂The Mount Austin，提供分層戶及洋房選擇，入場租金僅由4.6萬元起。

The Lily：頂層複式戶 月租58萬

沿淺水灣道而行，不難發現一朵盛放的「百合花」，正是華懋集團的The Lily酒店及服務式公寓。項目前身是政府英國駐港軍官宿舍萊敦閣，其後由世界知名建築師Norman Foster設計， 前後經過逾十年的發展，目前約100個出租單位，面積由1,800至逾7,000方呎，租期可長可短。

面積廣達七千呎

當中最優質的單位是各座頂層的複式戶，為數僅5伙，面積大多逾7,000方呎，下層是寢區所在；上層是起居室，設客飯廳及廚房，另有娛樂室，最特別是大規模天窗設計，讓住戶俯瞰無敵海景，同時享受戶外的藍天白雲。代理指，該項目的租盤承接力強，其中一伙面積逾7,000方呎的複式戶，五房設計，月租高約58萬元。

The Mount Austin：戶型多元化兼抵租

柯士甸山道是香港島地勢最高的街道，當中入伙約十年的The Mount Austin，由南豐集團或有關人士發展及持有收租，提供洋房及分層式住宅。

項目由8座獨立屋及4幢分層住宅組成，合共74伙，戶型多元化，作為入場單位的兩房戶，面積947方呎，月租只需4.6萬元。

分層戶呎租48元起

至於質素最佳的董事屋，只得A屋及B屋兩伙供應，尤其是位處單邊的A屋，面積達6,415方呎，外連9,002方呎的大型花園，早年曾創下呎租78元新高，成為區內指標。

The Mount Austin的租客非富則貴，盤源搶手。利嘉閣區域經理邱景賢表示，屋苑現時有約10個租務放盤，當中僅得1伙洋房放租，該洋房面積5,000餘方呎，目前叫租28.8萬元，至於其餘分層單位的呎租則介乎48至50餘元。

Three Bays：洋房坐擁環迴海景

由信置持有收租的Three Bays，坐落大潭灣赤柱灘道7號，位處夏萍灣及赤柱泳灘之間，最大賣點是坐擁環迴海景，前臨赤柱泳灘、龜背灣和大潭灣，由於屋苑一字排開，多數洋房景觀一般無異，只有1號洋房地處單邊，景觀最開揚。雖然項目只有9座海景大屋，但設豪華會所，提供35米戶外泳池，是屋苑另一賣點。

呎租約73元

洋房全數樓高4層，屬四房全套房設計，分為3,870方呎和3,960方呎兩種間隔，深受跨國公司高層鍾情。美聯區域經理高美燕表示，Three Bays目前僅得一座洋房放租，面積3,960方呎，發展商意向月租約29萬元，即呎租約73元。據悉，今年八月份項目連錄2宗租務成交，面積均3,870方呎，分別以約23.8萬及約24萬元租出，至於歷史最高呎租的83元，則於去年八月份錄得。