業主寧放租不賣成交止步

雙辣招推出後，買賣雙方均持觀望態度，多區成交一度急挫，荃灣區在十一月受影響總成交量下趺近五成；十二月份半月睇樓雖有大幅回升，但成交仍然止步不前，暫錄得8宗交易，與上月同期相若。

一房單位 月租萬一

辣招推出後，買賣雙方形成一段長時間的拉鋸戰。買家期望新政策能令樓價下跌，但業主卻遲遲未肯減價。因低息環境，業主持貨能力較高，大部分寧願放租亦不願賤賣單位，租金扣除供樓後仍有錢賺，因此買家還價機會不多，令樓市交投停頓一段時間。現時買家多以用家為主，部分投資者轉投車位或商鋪市場。

荃灣區在本月至今的8宗成交中，樂悠居佔4宗，爵悅庭佔３宗，立坊佔1宗。最近成交為爵悅庭南爵高層D室，面積625方呎，以485萬元成交，平均呎價7,760元。成交價與上月比較未有明顯升跌，反而租金升幅驚人，現時1房戶單位月租近11,000元，2房戶更要14,500元。

雖近日睇樓量大升，但成交卻未見好轉，加上臨近節日，買家入市意欲都會有所影響，因此本月成交升跌仍是未知之數。

資料:營業資訊