新界屋苑旺爆 力追市區樓

市區住宅樓價高企，新界樓成為上車客的入市恩物，惟在追落後效應下，近年樓價急升速度驚人，部分位處粉嶺、屯門及青衣的私樓及居屋，樓價在過去三年間已翻一番，升幅遠勝不少市區大型屋苑，認真誇張。

碧湖花園 3年賺逾倍

碧湖花園是粉嶺私人屋苑，樓價200餘萬元有交易，雖然遠比市區樓便宜，但在上車客熱捧之下，近年樓價亦水漲船高。

代理指出，近期易手的8座高層D室，面積515方呎，屬兩房間隔，以263.8萬元沽出，呎價5,122元，比起三年多前的買入價高出1.2倍，帶挈原業主帳面勁賺143.8萬元離場。

買家為區內分支家庭，購入單位自住。

近月碧湖花園屢錄高價成交，包括十月成交的8座頂層D室，面積700方呎，成交價達420萬元，呎價高見6,000元。

景峰花園自由價200萬沽

近期居屋樓價被炒起，連偏遠的屯門居屋景峰花園亦不例外，樓價狂升。代理表示，4座低層D室，以兩房間隔，單位面積462方呎，近期以自由市場價200萬元售出，呎價4,329元。單位近三年升值逾倍。

盈豐園轉手獲利125萬

向來樓價低水的屯門私人屋苑盈豐園，近年樓價漲不停。代理稱，1座中層A室，以兩房間隔，單位面積539方呎，日前獲213萬元購入，呎價3,952元。原業主持貨三年多轉手漲價逾1.4倍，帳面賺125萬元。

青怡花園呎價破六千四

青怡花園是青衣二線私人屋苑，近年樓價愈升愈有。代理指出，6座低層G室，面積670方呎，以三房間隔，近日獲429萬元承接，呎價6,403元。原業主於○九年五月購入單位，持貨三年多轉售，帳賺近倍。