翠林 迷人清鄉

新界北的鄉郊位置，保存了自然風貌，環境清幽，且地域較廣，近年不少低密度洋房落成其中，地處粉嶺馬會道的翠林，入伙不足一年，要算是粉嶺郊區的洋房中，比較方便的一個，物業鄰近粉嶺港鐵站及聯和墟，就算步行也只需10餘分鐘。

翠林僅得16座洋房，雖然規模不大，但是屋苑也有「袖珍」住客會所，提供泳池、健身室及卡拉OK等設施，是屋苑另一賣點。據悉，該盤於去年開始軟銷，至今年二月中開售，首批5伙洋房呎價8,888元。

間隔單一 樓底超高

翠林的洋房間隔較為單一，除「樓王」的8號屋外，全數樓高三層，面積介乎2,800餘至2,900餘方呎，以五房雙套房設計，另附有洋房必備的車位、花園及天台，活動空間尚算充足，而且樓底高逾3米，空間感十足。

至於「樓王」8號屋，位處單邊，是屋苑的兩幢獨立屋之一，其餘均為「孖屋」設計，獨立性較高。而且，樓高4層的8號屋，無論戶型或花園面積都是屋苑之最，面積廣達4,451方呎，屬於五房全套房設計，外連3,410方呎花園，還有三個車位，甚至有屋苑唯一的電梯設計，彰顯洋房的尊貴地位，據悉，該洋房於今年二月底以4,900萬元沽出，呎價11,009元。

業主惜售叫租5.5萬

利嘉閣市務經理余俊樂表示，翠林於本年初開售，目前發展商已沽清所有一手單位，由於業主以用家為主，加上受額外印花稅影響，暫未有洋房放售。現時，屋苑只得1座單號屋放租，面積2,874方呎，業主叫租5.5萬元，呎租約19.1元。

洋房點評

樓齡：5分

設施：3分

車位：3.5分

花園：3分

地段：2分

*5分為滿分

翠林資料

地址：粉嶺馬會道283號

樓齡：不足1年

洋房數目：16座

面積：2,865至4,451方呎

戶型：5房雙套房至5房全套房

會所設施：室外泳池、健身室及卡拉OK室