浴窮千里目

悠閒浸泡在淡淡幽香的Jacuzzi中，一邊享受周圍美景帶來的愉悅，此情此景，許多港人可能只得在旅遊住酒店時才能細味。本港僅少量傲據豪宅地段的物業，充分利用其居高臨下的地理優勢，在主人房的浴室加裝觀景式大窗，坐擁獨特靚view，加上先進的按摩池，體驗「沐浴醉人景色中」的樂趣。

自從法例准許浴室可以不設窗戶之後，許多新進屋苑的洗手間，全靠抽氣扇通風和去濕，就連豪宅物業亦未能幸免。部分地理位置優越的頂級豪宅，為求彰顯本身的景觀賣點，會對間隔布局作出遷就，不單止特色戶配置頂級的主人浴室，部分分層大戶亦會「升呢」，在主人浴室設有Jacuzzi和寬屏式窗戶，浸浴期間，坐享媲美大廳的無敵景致。

浴室大窗看繁華

不過，該批豪宅的數量着實罕貴，大多地處傳統豪宅區。當中最為著名的東半山曉廬，主打四房大戶，住戶享受浸浴時，可以透過弧形玻璃窗，遠眺藍天白雲和翠綠山巒；而屬區內新貴的西半山懿峯，主人浴室則可以欣賞迷人的維港海景；至於跑馬地紀雲峰及飛鵝山峻弦亦不遜色，分別享有快活谷馬場景，以及東九龍市景和維港景。

峻弦 曲尺窗浴室享雙景

峻弦依山而建，面向東九龍一帶的市景，中高層以上更享維港海景，是屋苑的主要賣點。屋苑共由723個單位組成，分層戶中只有位處單邊的1座A室及6座B室，於主人房的浴室內設有曲尺型窗戶，盤源稀少。

配備按摩浴池

當中又以1座A室的質素較優，面積廣達2,123方呎，屬四房雙套房設計，主人浴室配備按摩浴池，有別於其餘分層戶，置身其中，可以俯瞰優美的牛池灣公園及維港美景，視覺享受媲美特色戶。

香港置業助理區域經理黃民熹表示，上述的兩款峻弦靚則單位，合共不足5個放盤，當中的1座A室僅佔兩伙，入場費2,800餘萬元，呎價逾1.3萬元。

至於，頂層複式單位，目前未有二手放盤，而發展商仍有一個第3座的複式單位待售，意向呎價2.5萬元。

紀雲峰 貨尾呎價嗌2萬

入伙僅數個月的紀雲峰，屬於一梯四伙的單幢物業，標準單位面積介乎1,855至1,955方呎，全數以三房雙套房設計，另有一個工作間，實用性頗高。

浴室享快活谷景

當中質素最佳的A室，面積1,923方呎，位處單邊，景觀最為開揚，主人房更擁有整座物業唯一設有曲尺形大窗的浴室，室內光潔明亮，住戶浸浴時更可俯瞰快活谷馬場景及跑馬地豪宅區，感受與別不同。

美聯助理聯席董事武劼表示，紀雲峰目前仍有30餘伙一手單位，意向呎價由2萬餘元起，至於二手放盤則不多，而且呎價高於貨尾，暫未有成交錄得。現時，紀雲峰約有10餘個單位放租，呎租約40餘元，其中A室有7間放租，月租叫價由7.8萬至11萬元，即呎租由41至57元。

懿峯 全數大戶 遠眺維港

懿峯入伙僅約1年，物業只有82伙，分別是面積2,348方呎的A室和1,888方呎的B室。前者以五房雙套房設計，後者則為四房雙套房，兩者的主人房浴室，浴缸旁均有寬幕式大窗，前臨本港核心商業區，遠眺維港海景，是同區的罕有大戶供應。據悉，A室、B室景觀大致相同，惟B室低層單位被前方建築物所阻，加上戶型較細，呎價與A室相差約兩成。

每呎叫價1.7萬起

利嘉閣分行經理余達文指，懿峯目前有10個二手放盤，當中4個為A室，全數樓高逾20層，享有開揚的中環市景及海景，呎價由2.1萬至3.5萬元，至於其餘的B室，呎價則由1.7萬至3.1萬元。另外，現時有2個A室租盤，呎租47至77元。

曉廬 浴室俯瞰東半山

矗立東半山的曉廬，樓高252米，物業以橢圓形柱體設計，外貌狹長且窄，配合天藍色的玻璃幕牆，是區內最矚目的豪宅。物業除極高層的特色戶外，餘下層數屬一梯兩伙設計，A、B室面積分別為3,816及3,676方呎。最特別的是，兩者的主人房浴室，均位於單位的凸出位置，景觀最是開闊，俯瞰東半山的迷人山景，配合落地玻璃幕牆及按摩浴池的設計，浸浴期間還能沐浴在陽光或月光之下，實為雙重享受。

高層放盤索價3.7億

代理透露，曉廬仍有許多單位由大業主持有，加上業主多為用家，二手盤源及買賣均非常稀少。本年錄得一宗每呎近5萬元的新高呎價成交，涉及單位為極高層特色戶，面積約7,500方呎，成交價約3.688億元。目前，市場現僅有1個放盤，該高層A室、B室，面積同約7,500方呎，業主叫價約3.7億元。