卓百德:半個車位價 美國夠買樓

資金持續流入,以致資產價格上升,摩根士丹利前董事總經理卓百德於接受訪問時指,資金持續流入本港,會對通脹及資產價格構成上升壓力。他更認為,不少地區樓市如美國的估值亦相當吸引,他笑言於當地只需三至五萬美元已可買樓,惟於本港仍不足夠買半個車位。

卓百德指出,由於美國及歐洲推行量寬政策,令過多資金於亞洲市場尋找出路,加上低息環境,令亞洲市場資產價格上升,而亞洲大多數國家的政府和中央銀行已經推出各類冷卻樓市的政策。

樓價再升 辣招又嚟

談到本港樓市,他說,基於聯匯制度,流動性氾濫,加上樓市供應緊張,促使樓價持續上漲,卓百德相信,若樓價再升,政府或進一步推出更多「辣招」,以遏抑樓價升勢。

卓百德指,美國及歐洲房地產價格已或接近周期的底部,加上銀行提供長期固定利率的按揭貸款,他認為目前是美國住宅市場的入市良機。

另卓百德於接受電視台訪問時指,並不支持港府以行政手段干預樓市,若以十分滿分,他亦只可以對有關政策給予五分。此外,他看好高息股,表示在低息環境下,REITs股息高達5至8厘,屬吸引的投資。

卓百德表示,若樓價再升,政府或推出更多「辣招」遏抑樓價。(資料圖片)