BSD過氣業主作反

買家印花稅（BSD）辣招推出後，樓價僅跌三個星期已回升，反映辣招已失效。一項樓價指數顯示，出招三周後樓價已重新向上，回升約0.17%。同時，市場首現招後業主反價及買家追價，元朗錦綉花園一個連約戶，反價35萬元仍獲用家以835萬元追價購入，天水圍嘉湖山莊一個十月至今「企硬」280萬元開價的三房戶，亦成功「無價講」售出。

買家印花稅失去效力，業主及買家情緒高漲。中原譚秀琼稱，錦綉花園市況回穩，有業主原先開價800萬元放售連裝修的C段5街雙號屋，面積1,050方呎，仍連租約，但業主覺得市況已好轉，加上單位屬裝修優質單位，故主動反價35萬元，至835萬元售出。

而有興趣買家擬購入該單位，待單位約滿後給予父母居住，同時該單位鄰近屋苑商場方便購物，故最終亦願意追價至835萬元購入，呎價約7,952元。

嘉湖「無價講」售280萬

其實有業主早知新招「無料到」。祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊麗湖居7座中層H室，十月以約280萬元放盤，一直未有減價，日前終於售出，呎價約3,949元。世紀21置業薈點陳振文稱，向來交投疏落黃大仙居屋天宏苑，在零議價下售出C座低層6室，售價約298萬元，呎價約5,720元。

港島方面，美聯稱，鰂魚涌惠安苑A座中高層1室，亦反價8萬以858萬元售，呎價約8,755元。鴨脷洲深灣軒近兩月亦罕錄成交，中原盧鏡豪稱，有用家剛以約1,415萬元連購1座高層C及D室，平均呎價約9,965元。

新屯中呎價首破五千

事實上，辣招後樓價反彈更勁，祥益稱，新屯門中心呎價首破五千大關，單位為2座高層G室，面積547方呎，售價約277.38萬元，呎價達約5,071元創歷史新高。

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報114.57點，按周上升約0.17%，終止連跌三周，而指數正反映上月十九至二十五日實際市況，即政府推出「雙辣招」後第四個星期。

按地區劃分，港島及新界西樓價同時結束兩周跌勢，其中港島區指數最新報121.88點，按周升1.69%，為近六周最大升幅。

利嘉閣亦稱，全港50個指標屋苑今、明兩天預約睇樓量，按周急升近10%，共錄約2,345組預約睇樓，為近三周新高。