荃灣西站六區 今料接逾十意向

政府本季最後一幅推出的西鐵荃灣西站六區鐵路上蓋項目,將於今日截收發展意向書,根據過去數次鐵路上蓋項目招收發展意向書的情況,市場料是次將可接獲超過10份意向書,當中長實及新地早前已率先表示會獨資競投。

港鐵為荃灣西站六區住宅發展項目的代理人,該項目雖在遏抑樓市雙辣招公布後推出招收發展意向,不過,業界人士認為,由於鐵路上蓋項目有一定吸引力,故發展商興趣仍濃,其中長實及新地已表明會競投項目,而嘉華國際及南豐發展日前則表示會研究,市場保守估計項目將可接獲超過10份意向書。

地皮估值達29億

中原測量師行張競達稱,荃灣西站六區規模相對較細,涉及投資額較少,適合中小型發展商,故料發展商遞交意向書反應積極,而之後的入標反應料更勝毗鄰五區灣畔,故該行估計地皮價值約29億元,每方呎樓面地價約4,300元,暫為估值上限,而市場下限價則為26.4億元。

西鐵荃灣西站六區住宅項目今截收發展意向書。