樓市出更：爭無契盤老手撼輸

細價無契樓獲投資者瘋搶，深水埗一個未能提供用途嘅法院令無契單位，僅以100萬元開價拍賣，吸引多達50組有興趣買家登記，而買開凶宅、無契盤等嘅資深投資者陳應佳及伍冠流等都有到場出價競投，單位最終被爭購至300萬元由另一投資者購得，足足搶高達2倍，為拍賣場罕見。

上述北河街雙號閣樓無契盤，承法院令尋日透過忠誠拍賣行推出，實用面積約654方呎，由於單位開價只係100萬元，劉Sir當然亦好有興趣，現場見到唔少投資者競投，資深投資者伍冠流、陳應佳及鬍鬚余等先後承價，拍賣行話有約莫50組客登記，係近期罕見。

坪洲樓拍出 回報料6.6厘

現場競投氣氛激烈，獲超過10組客出價競投，合共承價21口，終以300萬元售出，實用面積呎價約4,587元。聽拍賣行鄭世傑講，單位屬於無契物業，未能提供物業用途，不過，上址過往曾有住客居住，估計買家購作投資收租。

此外，細價離島住宅亦受追捧，坪洲一幢兩層高住宅嘅1樓後座單位，面積約315方呎，尋日透過黃開基拍賣行拍賣，連約開價僅65萬元，獲投資者以72萬元投得，呎價約2,286元，據悉，現時該單位每月租金約3,000元，不過租約期將屆滿，料市值租金可達4,000元或以上，回報率或超過6.6厘。

二手車位乏力 全未到價

拍賣行老友同劉Sir講，該名投資者早前已斥資約120萬元，投得同一地段地下連閣樓，單位及閣樓面積均約315方呎，今次增購亦係作投資收租用途。

不過，二手車位物業承價乏力，尋日同場拍賣嘅北角永寶大廈低層地下單號車位及上環雍翠臺地下單號車位，連約開價分別為63萬元及68萬元，雖獲數口承價至71萬元及77萬元，但雙雙未到價收回。

而下周初翻叮再拍嘅馬鞍山翠擁華庭共41個電單車位，則減價12.8%，以260萬元開拍，平均每個約6.3萬元。聽代理講，大圍金獅花園車位租盤增加，有業主為吸引租客，提供兩個月免租期優惠，月租叫價約1,200元。