長實兩盤明年響頭炮

新一年來臨前，發展商率先制訂來年售樓大計。長實透露，旗下剛於上月入紙申請預售的大埔鳳園嵐山及葵涌國瑞路項目，分別提供1,350與402伙，有機會成集團明年首季頭炮新盤，前者單位可享山景及人工湖景，售價參考同區白石角等新盤做價。另新地上月獲批預售的元朗爾巒，現積極部署明年農曆新年前開售。

長實執行董事趙國雄表示，嵐山及國瑞路項目上月剛入紙申請售樓紙，有機會明年首季開售，其中嵐山位處大埔鳳園，四周盡是大自然美景，單位除了可享翠綠山景外，更可享受樓盤內人工湖景致，定價主要參考同區白石角等新盤做價。代理透露，目前白石角天賦海灣各期非海景單位的平均呎價約8,000餘元。

資料顯示，嵐山預計於明年底落成，項目由8座物業組成，單位面積約600多至2,400方呎。國瑞路項目佔60%為面積700方呎以下兩房戶，40%則為面積900多方呎三房單位。

新地爾巒擬春節前推

新地副董事總經理雷霆稱，爾巒正部署明年農曆新年前開售，而一直部署本月開售的將軍澳天晉II，仍有機會趕及月內登場。地政總署資料顯示，上月共批出4份住宅預售文件，涉2,107伙，期內亦接獲5份住宅預售申請，涉1,907伙，截至上月底，共有21份待批預售住宅申請，涉及10,248伙。