映灣首宗BSD用家孭90萬稅

樓市雙辣效力開始減退，買家印花稅（BSD）推出一個多月，不少外籍及內地客仍願高市價入市；其中東涌映灣園錄首宗BSD成交，外籍客以605萬元購該盤900多方呎單位，創同類新高價，並需付逾90萬元稅款；另大角咀港灣豪庭位置及景觀較差座數一個高層戶獲買家以525萬元承接，為同類售價首破500萬元關口。

美聯李錦榮表示，有在東涌租樓多時外籍租客，認為本港租金、樓價再難回落，即使已推出BSD新措施，亦決定入市自用，且見業主願減價約15萬元，即以605萬元購入映灣園1座高層D室，以面積961方呎計，呎價約6,296元，創同類新高，是次BSD涉約90.75萬元，單位近三年升值約97%。

辣招令業主「唔願」放盤，在缺盤下樓價續升。置業18張偉基稱，港灣豪庭10座位置較近殯儀館，樓價往往較低，但近日有同座高層戶，面積600方呎，竟以約525萬元獲承接，呎價約8,750元，同類售價出招前未曾突破500萬元。

將中撻訂重售價新高

將軍澳近日連錄成交，美聯蕭銳賢稱，將軍澳中心10座高層H室，十月出招前曾售580萬元，後被買家撻訂，剛以約600萬元重售，呎價8,264元，創下同類新高。

額外印花稅（SSD）早已無阻出貨，該行謝建業稱，同屋苑10座中層C室，去年因作「加名」手續，故須付SSD，單位剛售約396.8萬元，但扣除5%SSD成本，以業主實收約377萬元計，呎價低至6,900元。

消息稱，同區蔚藍灣畔7座中層B室以1,147萬元售出，呎價達9,046元。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園P座中低層戶剛售約598萬元，持貨約一年半，扣除5%SSD帳面賺約49萬元。

啟田大廈鬆綁賺117萬

第一代辣招盤陸續鬆綁，世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田啟田大廈A座中層8室，前年十二月以約268萬元購入，待SSD屆滿後即售約385萬元，呎價6,385元，創屋苑歷史新高，期內帳面賺約117萬元。美聯稱，沙田中心海寧大廈高層E室，以約329萬元售出，呎價達9,216元。

各區樓價續升，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月暫錄6宗買賣，平均呎價12,340元，創歷來新高。