雅典居 弧窗賞海景

馬鞍山雅典居前臨吐露港，過半數單位可享無阻擋海景，配合戶戶設有的弧形大窗，賞景視野更廣。是次走訪的雅典居9座C室，實用率約82%，惟單位走廊位狹長，難以利用。

上述雅典居9座C室，建築面積約1,068方呎，以三房連士多房間隔，樓底高度約8.41呎。單位不設玄關，甫入屋是一個呈鑽石形的飯廳，擺位較難；連接飯廳的客廳，則間隔四正。

可幸該三房單位通往房間的走廊置中，將客飯廳分隔，格局分明，而客飯廳有幅長約18.42呎的牆身。

走廊位多 欠實用

不過單位美中不足是全屋走廊位頗多，包括有轉折位的房間走廊，合共長達18呎；間隔呈不規則的廚房因連接面積約30方呎士多房，形成窄巷；主人房入口位置亦有走廊位，實用性低。

此外，單位三間睡房間隔尚算四正，活動空間充裕，其中兩間客房均設有深逾2呎的窗台，主人房則設弧形大窗，賞景視野更廣闊。

至於主人房浴室及單位浴室均設有窗戶，雖則兩者均有角位，但對擺位的影響不大。

雅典居由10座大廈組成，每層只有4伙。該屋苑主打三房大戶型，單位建築面積由875方呎起。屋苑設有住客會所，設施包括戶外泳池及健身室等。

代理點評：放圓餐桌平衡視覺

今次介紹的雅典居同類三房單位，飯廳呈鑽石形，Match Design Ltd設計師Dave表示，該類單位的飯廳擺放圓形的飯桌，會較方形的更適合，此配搭可令本來「三尖八角」的間隔，看上去更為和諧、舒適。

至於通往房間的走廊頗長，而且有轉折位，住戶可於該牆身做特色牆點綴空間。

成交驟減價仍硬淨

世紀21奇豐分行經理林成豐稱，雅典居現有約13至15個放盤，其中與是次走訪的同類三房單位則佔約6個，入場費由750萬元起。

現時全區觀望氣氛濃厚，雅典居亦受影響，成交減少，十一月份錄得4宗成交，較十月份的9宗，跌逾五成，不過該屋苑平均呎價，則按月上升約4%至7,500元。