羅兵咸：辣招不利住宅投資

城市土地學會及羅兵咸永道發表的「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」顯示，香港的投資前景排名第11位，較去年上升三位，但樓價過高及港府再出雙辣招，對本港住宅投資構成負面影響，而近期資金更見轉投工商物業迹象。

港房產前景亞太排11

該報告指出，針對亞太區22個地區及市場，訪問逾400位房地產專業人士，香港在投資前景方面排名第11位，雖較二○一二年排第14位為高，但仍較一一年的第4位顯著為低。另外，本港在一三年的發展前景則排第10位。

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基稱，本港房地產價格已屆全球最高之列，投資者有可能考慮其他更高回報的地區，加上港府新增兩項樓市新招，令投資者擔心再有新措施而存有戒心，對本港住宅投資構成負面影響。

他稱，報告未完全反映新措施，惟過去一個多月，住宅交投已顯著下跌，部分資金因而轉投至工商物業市場，而該類物業近期成交明顯增加，例如九龍及灣仔等地區，錄得多宗大額成交，短期而言較具優勢。

不過，年內訪港旅客人數有放緩迹象，他認為市場對零售物業的投資前景有所保留。