德福年飆33%冠絕市區

交投淡靜，但樓價未有回落，受惠於東九發展概念，九龍灣德福花園有高層海景戶，以呎價逾9,400元轉手，創屋苑新高；而該屋苑平均呎價，今年已急升近33%，升幅冠絕全港市區大型屋苑。

兩房戶呎價9424新高

利嘉閣陳鳳霞稱，上述德福花園N座高層12室，面積629方呎，屬兩房海景戶，原先開價約600萬元，近日獲「苦等」多時的用家以約592.8萬元購入，呎價約9,424元，創屋苑呎價新高。

綜合代理行數據，截至十一月止，德福花園平均呎價約8,024元，年內升值約32.8%，而九龍灣淘大花園年內樓價升幅亦逾30%；反觀港島鰂魚涌太古城年內樓價升幅約10%。

陳氏續稱，東九龍發展計劃帶動同區住宅需求，令樓價急升；額外印花稅推出後，同區盤源減少，如德福花園上述同類放盤叫價達600萬元。

美聯陳惠玲稱，烏溪沙銀湖．天峰8座高層C室，售約578萬元，呎價約8,141元，創兩房戶新高。利嘉閣稱，東涌藍天海岸3座高層F室，以約416萬元轉手，呎價約7,495元創一房戶新高。