西半山屋苑 買賣拉鋸

西半山高尚住宅林立，主要分布於干德道、西摩道、羅便臣道及旭龢道等一帶。近期樓市吹淡風，西半山十一月份錄得50餘宗買賣成交，較十月份跌約三成，不過普遍業主叫價仍然強硬，只是議價空間略為擴大至約3%。

西半山鄰近中上環商業區，加上位處名校網，吸引不少銀彈充裕的用家及家長客捧場。美聯助理區域經理吳柏汶稱，區內的業主向來惜售，即使近期政府推出新措施壓抑樓價，但因業主持貨力強，普遍放盤叫價仍然企硬，只是議價空間略為增多。

隨着買家觀望氣氛轉濃，吳柏汶指出，近月有部分買家積極還價，幅度約10%，買賣雙方有着顯著的差距，令西半山十一月份交投下跌。

西半山區內十一月份錄得的50餘宗成交中，逾1,000萬元的成交個案，較十月份跌約10個百分點至約40%，而區內的租金回報一向頗高，約3至3.5厘，近月仍不乏長線收租客入市。

富景花園950萬入場

位於干德道的富景花園，由2座大廈組成，僅提供215伙，現時有12至13個放盤，入場費由950萬元起，單位面積703方呎，呎價約13,514元。新辣招出台後，屋苑二手交投呈膠着狀態，對上一宗成交要追溯至十月份，單位為1座高層C室，面積703方呎，以1,180萬元成交，呎價約16,785元。