樓市乏信心減價盤主導

新樓市措施推出剛過去一個月，市場已逐漸消化，近日買家紛紛出動睇樓，但成交不算頻密。買家對入市信心仍然不足，擔心後市下滑，大部分成交都是業主主動減價促銷。十一月份置業18港島西區的成交有15宗，較上月同期下跌五成，成交價亦下調5至10%。

用家入市佔七成

港島西區十月份總成交有30宗，惟政府推出新辣招後，買家觀望氣氛濃厚，投資者要重新計算投資回報率，用家要考慮何時入市才能買到平價貨，成交放緩。由於買家入市意欲低，持貨較多或急於放盤的業主，只好主動減價吸引買家入市。買家多以用家為主，佔七成，其餘為投資者。

成交單位分布於不同屋苑，多以舊樓為主，因做價較低，一些連租約盤亦較吃香，投資者買入便可即時收租。新近錄得的西環城暉大廈中層B室，面積583方呎，屬2房1廳間隔，有雅致裝修，向北望全海景，以580萬元成功交接，呎價9,949元。該買家睇樓約兩個星期，在比較八個單位後，獲減價後即促成交易。

資料：營業資訊