用家無懼辣居屋搶破頂

自雙辣招出台後，住宅樓價居高不下，尤其之前樓價狂升的居屋市場，業主眼見白表客即將可免補地價入市，叫價更加硬淨。心急用家為免遲入市，白表客會搶貴樓價，故近日不惜高價追入心頭好，破頂成交持續出現。

新麗花園呎價破七千一

新麗花園位於牛池灣半山，是老牌私人參建居屋，近期有用家無懼辣招，以破頂價入市。地產代理指出，C座中層1室，以兩房間隔，單位面積447方呎，近期以自由市場價320萬元易手，呎價7,159元，締造屋苑新指標。

原業主於去年三月以222萬元購入單位，持貨年半升值近四成半，扣5%的SSD稅後獲利約82萬元，認真和味。

另該屋苑對上一宗高價成交，要追溯至十月份錄得的B座高層6室，面積447方呎，以每方呎6,488元沽出，創同類新高。

富寶花園是馬鞍山居屋，雖然遠離市中心，但仍獲用家高價入市。

代理表示，該屋苑3座高層H室，面積691方呎，以三房間隔，近日以綠表價246萬元售出，呎價3,560元，高市價5%，創同類單位新指標。

穗禾苑是火炭半山老牌居屋，樓價亦水漲船高，近日更現破頂成交。

代理指出，該屋苑D座中層5室，以三房間隔，面積703方呎，以378萬元售出，呎價5,377元，創屋苑歷來新高，較同類單位九七價高2%。

英明苑是將軍澳老牌居屋，近年樓價升勢凌厲。代理稱，近期成交的E座明安閣高層5室，面積約710呎，屬三房間隔，以384萬元售出，呎價約5,408元。原業主於二○○九年十月購入單位，持貨兩年多獲利91%。

新麗花園