銅鑼灣反璞歸真

銅鑼灣是本港最著名的遊客區及「血拼」shopping地，說到傳統玩樂景點，反而沒有甚麼特別。不過，除了「血拼」之外，銅鑼灣亦有其他值得一遊之處，例如到本港首間誠品書店看書，增加書卷味；或者走到舒適的小街喝杯品味Cappuccino，再去避風塘細賞日落，游走遠離人群的銅鑼灣，淨化心靈，原來是這麼簡單。

來到滿街大型商場及連鎖店的銅鑼灣，大多數遊人的主要目的，是趁假期shopping和尋找美食。每天熙來攘往的鬧市，好不熱鬧。事實上，銅鑼灣也有個別具代表性的景點值得細看。

避風塘賞日落美景

每次出紅隧港島區出入口經告士打道，或於東區走廊外望，可看見聞名的銅鑼灣避風塘。避風塘亦是香港遊艇會會址所在地，主要供遊艇停泊。七十年代避風塘提供飲食及娛樂的船艇，更有招牌美食「避風塘炒蟹」等，時至今日此等艇上風味小食雖已式微，惟該處仍保留一艘紅色三角天后廟船，是本港唯一浮於海上的天后廟漁船，供遊人參觀。勿以為避風塘只能參觀船隻，沿岸位置空曠，是觀賞日落的上佳地點。

中午時分，避風塘旁會舉行怡和午炮鳴炮儀式，午炮是屬於怡和洋行的一座炮臺，每天正午十二時會鳴放禮炮。午炮儀式已超過一百四十年歷史，一直沿用至今。而每年除夕也有「子夜鳴炮」儀式，寓意送舊迎新。每天午炮完畢也開放予遊客參觀。

看過鳴炮儀式，大可避開繁忙街道鬧市，轉入書店及小品咖啡室，享受午後陽光。香港誠品書店於今年八月，在銅鑼灣成立首家海外分店，誠品書店面積佔地逾4萬方呎，空間設計強調內斂及安靜概念，盡顯舒適愜意的閱讀環境。書店擺有10萬種書目、23萬冊書籍，為本港最大、書種最齊全的書店。

品嘗咖啡享受悠閒

香港現今興起型格及品味咖啡室，徒步至禮頓道及加路連山道一帶，不難發現有多家寧靜的小店，加上小街人流稀疏，散發舒適盎然之感，午後歎杯咖啡悠閒一番，便度過一天休養生息的假期。

瑆華遠離煩囂 最受追捧

在銅鑼灣與大坑之間一帶，屬於靜中帶旺，不但沒有銅鑼灣鬧市的嘈吵熱鬧，出入亦甚方便。近年這一帶有個別單幢新盤發展，屬長樓花的單幢新盤瑆華，位於華倫街9號，最快要到二○一四年初才收樓入伙，僅提供102個單位，標準單位僅有543及838方呎兩種，間隔分別一房及兩房戶。

區內代理指出，瑆華目前尚有不足40間一手餘貨單位可以發售，如543方呎的入場一房單位，餘貨最低層數要由20樓數上，因位於中高層，最平入場費需逾1,000萬元，呎價逾1.8萬元。至於838方呎的兩房戶，呎價較便宜，如一低層兩房戶，叫價1,350萬元，呎價逾1.6萬元。不過，瑆華屬長樓花新盤，二手市場暫未有買賣放盤。

尚巒新貴 買賣租務皆旺

尚巒位於華倫街，是另一個剛入伙的單幢新盤。尚巒入伙約一個月，提供164個單位，間隔較多元，單位約320至1,832方呎。入伙初期，買賣及租務成交也見活躍，二手買賣呎價約1.4萬元。

利嘉閣分行經理王承稱，尚巒收樓入伙不久，十一月買賣成交不俗，暫錄三宗。市場盤源尚算充裕，約有70個單位放盤，叫價535萬元起。租務方面更受歡迎，始終區內新入伙物業不多，加上間隔有不同選擇，甚受租客追捧。十一月已錄4至5宗租務成交，呎租有支持，現逾40元，市場約有近90個租盤。

伊利莎伯大廈 享維港景

銅鑼灣的老牌屋苑式住宅，佔盡地利的要數位於告士打道的伊利莎伯大廈，屋苑樓齡雖舊，已近三十五年，惟區內較少的屋苑設計，主打600餘至近千方呎的兩房及三房上車間隔，一半單位更可享銅鑼避風塘及維港開揚景觀，毫無遮擋，多年來成交不斷。

利嘉閣市務經理李展恆表示，屋苑平均每兩個月可錄1至2宗，惟剛過去的十一月未錄成交，九月則錄兩宗，向海單位呎價約1.4萬至1.5萬元；後排向樓景及市景單位，呎價約1萬至1.2萬元，樓價差別頗大。

目前該屋苑僅有約11個單位放售，入場費約680萬元起。近期放盤的包括A座高層6室，面積623方呎，每方呎價10,915元。租盤方面，僅有零星租盤，兩房戶最平月租約2萬元起。