樓價掉頭 新界東傷絕

自從「雙辣招」推出逾一個月，二手交投率先陣亡，樓價終現回落，代理行數據顯示，出招後兩周樓價跌幅擴大，綜合市場數據，天水圍嘉湖山莊及荃灣綠楊新邨等藍籌上月呎價按月跌逾2%及6%。另地產建設商會（下稱地建會）執委會主席梁志堅昨認為，雙辣招對市場影響，料六個月後才會知曉。

反映樓價走勢的中原城市領先指數連跌第二周，跌幅擴大，最新報115.05點，按周跌0.97%，數字反映出招後樓價走勢，料樓價指數會累積調整5至10%；至於城市大型屋苑領先指數新報113.11點，按周更跌1.06%，另新界東區指數新報按周跌約3.1%，為金融海嘯後最大。

嘉湖綠楊呎價齊失守

各區樓價終回落。市場指上月嘉湖山莊僅錄50餘宗成交，平均呎價跌約2.1%至4,260元。利嘉閣鄧鎮華稱，同區栢慧豪園3座中層E室連約售290萬元，呎價4,421元，低市價10%。

美聯吳彤稱，荃灣綠楊新邨上月僅錄約3宗買賣，其中J座中層戶售365萬元，低同類早前成交價約20萬元，屋苑平均呎價按月跌6.8%至約6,900元。

市區方面，香港置業蔡俊鵬稱，西灣河嘉亨灣1座極高層曾被撻訂單位，以1,238萬元重售，低於原先售價約40萬元。

內資孭68萬稅買首都

利嘉閣稱，上月十大屋苑交投挫54%至約215宗，創近十個月新低。但內地客在出招後未有手軟，該行指出，將軍澳首都3座右翼高層B室，獲內地客以455萬元購入自用，呎價6,652元，另付約68萬元買家印花稅（BSD）。中原稱，粉嶺花都廣場2座頂層戶獲深圳買家以307萬元購入，呎價5,592元，涉及BSD約46萬元。

市場指出，由內地富商持有的奧運站君滙港複式戶，獲約1.5億元洽購。消息稱，大圍名城雙號車位剛以約149萬元摸出，較購入價帳面賺約39萬元。

地建會梁志堅昨稱，商會將於下周二至四其中一天與政府開會傾雙辣招意見，對政府是否接納意見不抱樂觀態度，但商會沒有「B計劃」。