海逸703呎單位 廳房俱大

景觀質素是不少買家入市的先決條件之一,作為紅磡區內最大規模住宅項目之一的海逸豪園,由於不少單位坐擁維港海景,故有不少捧場客。

香港置業李冠超表示,該屋苑鄰近火車站,加上二○一五年港鐵觀塘延線有望通車,將進一步改善紅磡區交通,增強該屋苑未來升值潛力。

租金回報逾3厘

他指出,海逸豪園約4,735伙之中,以面積介乎約684至735方呎兩房單位最受歡迎,該類單位主要分布於各座之B、C、F及G室,其中面積約703方呎兩房戶型,單位實用率高達八成,而且廳房俱偌大,尤其主人房面積特大,空間感甚強。

李氏續稱,現正放盤的11座中層F室,面積約703方呎,叫價630萬元,較銀行估值約640萬元為低,呎價8,962元;現時同類單位市值月租約1.7萬至1.8萬元,租金回報率普遍逾3厘。

紅磡海逸豪園不少單位坐擁維港海景。(資料圖片)