一號西九甜招價賣

雙辣招推出後樓市前景未明，發展商開盤定價態度亦轉趨克制，長實（00001）昨以貼市價首推長沙灣一號．西九龍50伙，即供折扣臨陣倍增至定價10%，令首批中低層戶即供呎價最低呎價9,114元起，平均呎價僅9,750元，入場費1,055.4萬元，發展商表示，是次屬「甜招價」開盤，較二手市價折讓約5%，加推時售價將作調整。

長實執行董事趙國雄稱，一號．西九龍首批50伙以「甜招價」推出，貫徹集團一向作風，開價較二手市價折讓約5%，目的以「甜甜蜜蜜」招數幫助市民以合理價換大單位，他強調，目前西九龍普遍屋苑呎價已逾1萬元，該盤整體呎價維持約1.3萬元，首批開價較意向低與辣招無關。

冀下周賣 首批料套6億

他指出，一號．西九龍首批單位希望下周內開售，視乎周末展覽廳參觀反應決定加推安排，加推單位將調整售價。他重申，長實旗下樓盤過往僅佔不多於5%買家為內地客。

長實地產投資董事黃思聰表示，一號．西九龍首推50伙全屬三、四房大單位，為秉承集團一向「首批益買家」傳統，該批單位買家可享額外定價5%折扣，即使選用建築期付款亦享5%折扣，即供折扣更由原來5%增至10%，故首推50伙平均呎價僅9,750元，幾乎貼近新界新盤售價，50伙售罄料套現約6億元，之後加推單位時有機會取消額外折扣優惠。

代理透露，泓景臺等長沙灣四小龍屋苑大單位供應不多，做價較細單位為高，呎價普遍約9,000元或以上，而一號．西九龍作為辣招後首個開售新盤，開價明顯較貼市，對用家具吸引力，相信入票量將增加，目前市場料錄逾200張收票，最快下周二開售，而首推單位中，向海戶售價較同層園景戶售價僅高約8%，料將受追捧。該盤除向代理提供樓價2.5%佣金外，促成約面積1,100及1,300方呎三、四房戶交易的代理，再獲5萬及8萬元獎金。

長實今年暫售逾3300伙

另趙國雄表示，長實今年暫售逾3,300伙，套現約260億元，除一號．西九龍年內目標出售約100伙外，若荃灣西站環宇獲批預售，年底前亦將開售，故全年售樓成績料可超標。同系九龍塘珏堡20多個車位稍後亦將開售。

對於將軍澳限量地皮以高價售出，新地（00016）副董事總經理雷霆回應，旗下區內的天晉II將如期下月開售。