第一城首宗SSD鬆綁賺46%

額外印花稅（SSD）推出滿兩年，市場錄首宗辣招盤鬆綁第一盤，沙田第一城一個面積395方呎單位在辣招期滿後，業主即減價16萬元沽貨，持貨約兩年樓價升值約101萬元。

美聯黃錦瀚稱，上述沙田第一城2座中層D室，面積395方呎，前年十一月推出SSD措施後，獲投資者以約218萬元承接作收租之用，在辣招屆滿前，單位曾以約335萬元高於市價放盤。迄至近日該盤兩年稅期屆滿，由於再不須付SSD，叫價調低至320萬元，經議價後終獲上車客以約319萬元購入，呎價約8,076元，持貨逾兩年升值約46%。

美聯稱，政府再推出雙辣招，二手交投已尋底，料購買力將再釋放，中小型住宅率先跑出，料明年春節後交投可重上8,000宗。

珀麗反價20萬成交

事實上，近日二手樓價表現兩極化，祥益葉桂源稱，屯門慧豐園2座中層C室，三日內累減17萬元，至313萬元轉售。

美聯姚潤淇稱，馬灣珀麗灣5座低層F室反價20餘萬元，售632.3萬元。該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨5期百老滙街15號中層戶以呎價7,227元售出。

富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋嘉峰臺4座低層J室，面積568方呎，減6.2萬元後，以約383.8萬元白表價售出，呎價約6,757元，低市價約2%。