廠家18億奪九龍灣商貿地

政府對住宅市場落重藥，商貿項目遂成搶奪目標，上周接獲多達20份標書的九龍灣常悅道商貿地，政府公布以18.183億元批出，每方呎樓面地價約5,458元，較去年七月批出的區內同類地皮高出約34.4%，創東九龍商貿地呎價新高，買家為成衣廠家劉漢松或有關人士。

政府發言人表示，中央投標委員會授權地政總署將上述商貿地批予出價最高投標者。該幅九龍灣商貿地皮成交價18.183億元，買家為善發有限公司，公司註冊處資料顯示，董事包括成衣廠家劉漢松等，據悉，其於區內亦擁有物業自用。

較區內同類地貴34%

而上述售出地皮相比去年七月由高銀金融奪得的同區啟祥道與宏光街交界商業地樓面地價約4,062元，短短一年多大幅高出約34.4%。

以剛批出的常悅道商貿地呎價5,458元計算，過去約七年間，九龍灣商貿地價累升約82.7%。事實上，九龍灣新建商廈成交呎價已突破1.1萬元，如早前億京中心A座中層A及B室，以近6,800萬元售出，呎價高達1.12萬元。