北京地嗌20億問鼎新地王

內地政府雖然不時強調不會放鬆樓市調控，但似乎未能有效遏止房地產價格上漲。北京市朝陽區昨日有新地皮掛牌出售，底價每方米樓面達3.38萬元（人民幣．下同），創底價新高，亦高於本年同市兩幅地王的每方米成交價，估計該地皮有機會挑戰今年北京萬柳地王的地位。

雖然《人民日報》昨日又發表文章，指政策上房地產調控不僅沒有放鬆，一些地方還出台了更為嚴厲的配套措施。但北京朝陽區昨日一幅新推出土地地價或創新高。北京市國土資源局昨掛牌出讓朝陽區農展館北路8號一幅住宅混合公建用地，地皮面積2.81萬方米，樓面5.9152萬方米，底價20億元，即樓面價每方米3.38萬元，創每方米底價新高。

據通告，該地塊已設定「合理土地上限價格」，當競購價到「上限」時，不會再接受更高報價，改為在此價格基礎上，通過現場競報在其他地方建設醫院面積的方式來確定最終得主。不過，市場普遍認為，該地皮最終成交價可創今年新高。競價於十二月十七日展開，預料十二月二十九日會進行現場競價。

新建住宅月銷增30%

此外，據內地地產代理數據，截至十一月二十五日止，內地54個主要城市新建住宅簽約套數逾23.62萬套，創近兩年新高，較十月多30.6%。地產代理表示，在調控政策預期平穩、新增供應顯著增加的前提下，年底前住宅成交量有望再小幅上升。