北角細價盤延續旺勢

自政府雙辣招推出，北角區整體交投急跌六成，惟區內個別熱門上車盤，交投依然熱鬧，和富道明暉大廈本月首三周錄約3宗成交，與上月全月成交相若，現時買賣放盤有約14個，最平叫價單位約308萬元；至於鄰近港鐵站的渣華道嘉威大廈，上車入場費約285萬元。

明暉308萬最筍

世紀21日昇黃文龍稱，區內個別細價上車屋苑，交投量仍見活躍，其中樓齡約二十九年的明暉大廈，本月首三周暫錄約3宗成交，已達致上月全月的成交宗數，現時平均呎價約8,845元，其中B座低層02室，面積325方呎，成交價260萬元，呎價8,000元，原業主一○年購入價約178萬元，現帳面賺逾80萬元。

他稱，明暉大廈由兩座大廈組成，共提供約180伙，主攻一房間隔，由於鄰近大型屋苑和富中心，民生配套充裕，成為不少區內外上車客的心水之選，目前市場買賣放盤約14個，連約盤佔約60%，而交吉盤則佔約40%，暫時「最筍」單位為B座中層01室，面積約339方呎，叫價約308萬元，呎價約9,086元。

嘉威60%交吉盤

至於位處渣華道、鄰近港鐵站的嘉威大廈，同樣由兩座大廈組成，涉及單位約300伙，規模相對較大，亦以一房戶為主，由於地利位置方便，同樣吸引不少上車客追捧，項目現時市場買賣放盤約16個，其中交吉盤佔約60%較多，目前最平叫價單位為B座低層04室，面積約341方呎，叫價約285萬元。

他稱，近期市況淡靜，區內整體交投急跌六成，個別業主願意提供2至3%的議價空間，嘉威大廈上月全月錄約5宗成交，而本月首三周暫錄2宗成交，現時平均呎價約8,533元，較上月低約3%。

其中近日錄得的B座中層06室，面積365方呎，以305萬元成交，呎價8,356元，原業主○九年購入價約208萬元，是次轉手帳面賺近百萬元。