第一代SSD鬆綁盤源飆

第一代額外印花稅（SSD）剛屆滿兩年，辣招盤陸續解封，市場料個別區域放盤量料增半成至一成，而部分業主鬆綁後隨即放售單位，荔枝角美孚新邨有前年十一月購入單位業主即以678萬元放盤，亦有前年年底入市的北角城市花園業主，向代理表示待SSD到期後，十二月在市場放售。

美聯林海成稱，美孚新邨8期百老滙街124號中層C室，面積893方呎，前年十一月推出SSD後才購入，一向未有在市場放盤，但辣招到期後，業主近日即叫價約678萬元放盤，屬市價，料本月屋苑放盤將增約5%。消息指同屋苑5期恒柏道3號中層A室剛售約498萬元，呎價約7,367元，創同類新高。

沙中扣稅帳賺162萬

世紀21日昇黃文龍稱，SSD推出滿兩年，部分單位鬆綁，料北角區內放盤將增約10%；其中城市花園13座中層園景C室，面積893方呎，前年十二月中購入後自用，業主表示待十二月中，單位「自動」以市價約1,000萬元放盤。

不少第一代辣招盤未等到期，已獲利離場。中原馮子峰稱，沙田中心廣寧大廈高層D室售382萬元，呎價8,180元，高市價5%，扣除5%SSD，兩年內帳面賺162.9萬元。

六福行吳家榮稱，粉嶺牽晴間2座低層D室，面積521方呎，剛以約289萬元售出，呎價5,547元，扣除5%SSD約14.5萬元，持貨逾一年帳面仍賺逾57萬元。

摸售註冊兩年少81%

香港置業稱，過去兩年只錄746宗摸售註冊，較出招前兩年減81%。中原稱，新一輪辣招推出，預期私樓買賣成交跌至每月約3,000宗，樓價及租金回落5%及3%。

近日樓市淡靜，業主續減價出貨。世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山新港城L座低層8室，減23萬元，至307萬元沽出，呎價6,777元，低市價約5%。消息稱，原以825萬元售出的西灣河逸濤灣3座高層戶，早前被撻訂，近日減至約760萬元重售，減幅8%。