渣打唔想見樓按戰

政府最近再出招冀為樓市降溫，樓市交投量急跌，銀行界人士指銀行按揭業務隨之萎縮，又希望是短暫現象，以免銀行間出現激烈減價戰。分析指市場正觀望政府新招成效，若市況持續疲弱，銀行最快可能於下月或明年初推出新措施搶客。渣打香港執行董事及行政總裁洪丕正直言，「不希望銀行業重現激烈減價戰！」

政府上月底推出兩項打擊炒樓「辣招」，包括加強版「額外印花稅」及「買家印花稅」，洪丕正表示，措施推出後，樓宇成交宗數明顯減少，炒賣式投資亦見減少，銀行按揭業務無可避免會受影響而下跌，他冀這只是短暫現象，又不希望銀行業重現激烈減價戰。

永隆：不急推新優惠

永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全亦說，若樓宇交投萎縮的情況持續，不排除部分銀行或推出新措施搶客；惟即使銀行有所行動，料最快要下月或明年初才推出。

不過蔡爾全指出，本港樓價暫時喘定，部分過往因樓價持續急升而未能入市的用家，或會重投市場，令樓宇交投量回升。他表示，新措施推出未足一個月，市場現正觀望措施成效，加上臨近年尾，銀行亦不急於推新優惠。

蔡爾全補充，銀行日後或進一步將P按減至金管局發出的參考利率水平，或下調以銀行同業拆息為基準的H按息率，以及轉攻非住宅按揭市場，例如商舖、寫字樓、工廠大廈等。

渣打：審批車位保守

洪丕正認為，樓宇交投減少，或令投資者轉向車位市場，而渣打在審批過程中會較為保守。他指出，車位若與樓宇單位屬同一張契，其按揭成數可能會高於獨立車位。

市場人士分析說，除非有大型銀行牽頭減息，迫使其他銀行跟隨應戰之外，暫時未見銀行有意欲掀起按揭戰，而目前的按揭息率亦未見有明顯變化，主要是銀行資金成本雖見回落，惟幅度不大；另一方面，非住宅按揭亦非主流市場，銀行暫不會一窩蜂加入搶奪。